+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор залога квартиры образец

Договор залога квартиры образец

Залог — это способ гарантирования исполнения своих обязательств по соглашению между сторонами. Предмет передается кредитору на случай неисполнения условий договора должником, для возмещения потерь вследствие этого. В залог можно оставлять любое имущество, в том числе квартиру. В отношениях с банком, когда залогом является квартира, такая сделка имеет название ипотеки.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 081 Условия договоров залога

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор залога квартиры (ипотеки) между физическими лицами

Залог - одна из разновидностей обеспечения выполнения обязательства. Понятие и особенности залога регулируются Гражданским кодексом Украины, Главой В силу залога кредитор залогодержатель имеет право в случае невыполнения должником залогодателем обязательства, обеспеченного залогом, получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами этого должника, если другое не установлено законом право залога.

Если предметом залога является недвижимое имущество, а также в других случаях, установленных законом, договор залога подлежит нотариальному удостоверению. Залог недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, установленных законом.

Залог движимого имущества может быть зарегистрирован на основании заявления залогодержателя или залогодателя с внесением записи в Государственный реестр залогов движимого имущества. Залогом может быть обеспечено требование, которое может возникнуть в будущем. Залог возникает на основании договора, закона или решения суда. К залогу, который возникает на основании закона, применяются положения этого Кодекса относительно залога, возникающего на основании договора, если другое не установлено законом.

Ипотека - одна из разновидностей залога. Ипотекой является залог недвижимого имущества, которое остается во владении залогодателя или третьего лица.

Еще один вид залога - заклад является залог движимого имущества, передаваемого во владение залогодержателя или по его приказу - во владение третьему лицу. Правила об ипотеке земли и прочие отдельные виды залогов устанавливаются законом.

Предметом залога может быть любое имущество в частности вещь, ценные бумаги, имущественные права , которое может быть отчуждено залогодателем и на которое может быть обращено взыскание. Предметом залога может быть имущество, которое залогодатель приобретет после возникновения залога будущий урожай, приплод скота и т.

Права залогодержателя право залога на вещь, которая является предметом залога, распространяются на его принадлежности, если другое не установлено договором. Право залога распространяется на плоды, продукцию и доходы, полученные от использования заложенного имущества, в случаях, установленных договором.

Предметом залога не могут быть национальные, культурные и исторические ценности, которые являются объектами права государственной собственности и занесенные или подлежащие занесению в Государственный реестр национального культурного наследия.

Предметом залога не могут быть требования, которые имеют личный характер, а также другие требования, залог которых запрещен законом. Предмет залога остается у залогодателя, если другое не установлено договором или законом. Залог отдельных видов имущества может быть запрещен или ограничен законом. Предмет залога может быть заменен лишь по согласию залогодержателя, если другое не установлено договором или законом.

Недвижимость и другое имущество, находящееся в общей собственности, может быть передано в залог лишь по согласию всех совладельцев. Риск случайного уничтожения или случайного повреждения предмета залога несет собственник заложенного имущества, если другое не установлено договором или законом. В случае случайного уничтожения или случайного повреждения предмета залога залогодатель по требованию залогодержателя обязан предоставить равноценный предмет или, если это возможно, восстановить уничтоженный или поврежденный предмет залога.

Если предмет залога не подлежит обязательному страхованию, он может быть застрахован по согласию сторон на согласованную сумму.

В случае наступления страхового случая предметом залога становится право требования к страхователю. Оценка предмета залога осуществляется в случаях, установленных договором или законом. Оценка предмета залога осуществляется залогодателем вместе с залогодержателем согласно обычным ценам, сложившимся на момент возникновения права залога, если другой порядок оценки предмета залога не установлен договором или законом.

В договоре залога определяются суть, размер и срок выполнения обязательства, обеспеченного залогом, подается описание предмета залога, а также определяются другие условия, согласованные сторонами договора. Описание предмета залога в договоре залога может быть представлено в общей форме указание на вид заставленного имущества и т. Залогодателем может быть должник или третье лицо имущественный поручитель. Залогодателем может быть собственник вещи или лицо, которому принадлежит имущественное право, а также лицо, какое собственник вещи или лицо, которому принадлежит имущественное право, передали вещь или имущественное право с правом их залога.

Залог права на чужую вещь осуществляется по согласию собственника этой вещи, если для отчуждения этого права согласно договору или закону нужно согласие собственника. Право залога возникает с момента заключения договора залога, а в случаях, если договор подлежит нотариальному удостоверению, - с момента его нотариального удостоверения.

Если предмет залога согласно договору или закону должен находиться во владении залогодержателя, право залога возникает в момент передачи ему предмета залога. Если такая передача была осуществлена до заключения договора залога, право залога возникает с момента его заключения. Залогодатель имеет право пользоваться предметом залога соответственно его назначению, в том числе приобретать с него плоды и доходы, если другое не установлено договором и если это вытекает из сути залога.

Залогодатель имеет право отчуждать предмет залога, передавать его в пользование другому лицу или иным образом распоряжаться им лишь по согласию залогодержателя, если другое не установлено договором. Залогодатель имеет право завещать заложенное имущество. Сделка, которой ограничивается право залогодателя завещать заложенное имущество, является никчемной. Залогодержатель имеет право пользоваться переданным ему предметом залога лишь в случаях, установленных договором.

По договору на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы. Лицо, которое владеет предметом залога, обязано, если другое не установлено договором: принимать меры, необходимые для сохранности предмета залога; содержать предмет залога надлежащим образом; немедленно сообщать другой стороне договора залога о возникновении угрозы уничтожения или повреждения предмета залога.

Залогодатель, владеющий предметом залога, в случае потери, порчи, повреждения или уничтожения заложенного имущества по его вине обязан заменить или восстановить это имущество, если другое не установлено договором.

Залогодержатель, владеющий предметом залога, в случае потери, порчи, повреждения или уничтожения заложенного имущества по его вине обязан возместить залогодателю причиненные убытки. В случае невыполнения обязательства, обеспеченного залогом, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога.

За счет предмета залога залогодержатель имеет право удовлетворить в полном объеме свое требование, которое определено на момент фактического удовлетворения, включая уплату процентов, неустойки, возмещения убытков, причиненных нарушением обязательства, необходимых затрат на содержание заложенного имущества, а также затрат, понесенных в связи с предъявлением требования, если другое не установлено договором. Обращение взыскания на предмет залога осуществляется по решению суда, если другое не установлено договором или законом.

Залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога в случае, если обязательство не будет выполнено в установленный срок время , если другое не установлено договором или законом. В случае ликвидации юридического лица - залогодателя залогодержатель приобретает право обращения взыскания на заложенное имущество независимо от наступления срока выполнение обязательства, обеспеченного залогом.

В случае частичного выполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, право обращения на предмет залога сохраняется в первоначальном объеме. Если предметом залога являются две или более вещи два или более прав , взыскание может быть обращено на все эти вещи права или на любую из вещей прав на выбор залогодержателя.

Если залогодержатель обратит взыскание на одну вещь одно право , но его требование не будет удовлетворенно в полном объеме, он сохраняет право залога на другие вещи права , которые являются предметом залога.

Право залога прекращается также в других случаях, установленных законом. В случае прекращения права залога на недвижимое имущество в государственный реестр вносятся соответствующие данные. В случае прекращения права залога вследствие выполнения обеспеченного залогом обязательства залогодержатель, во владении которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.

Источник: Meget Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции. При цитировании и использовании любых материалов портала, гиперссылка на Meget. Все права защищены. Администрация портала не несет ответственность за достоверность информации рекламного характера. Кабинет Регистрация. Греция и Кипр 30 тыс. Договора залога Залог - одна из разновидностей обеспечения выполнения обязательства.

Образцы договоров залога Cкачать все договора залога. Доверенности Договора дарения. Читайте также в этом разделе Предварительные договора Договора купли-продажи Договора мены Доверенности Договора залога Договора дарения Брачные договора Завещания Договора пожизненного содержания.

Только 3 квартиры по акционной цене! Старт продаж 3 дома! ЖК Престиж Холл Акция! Десять 3-комнатных квартир по сумасшедше низким ценам! Действует специальная цена! Рассрочка на 10 месяцев! Есть рассрочка! Рассрочка на 24 месяца!

Квартиры по привлекательной цене! Фиксируем цену в гривне на рассрочку! Гора, 14 км от Киева. Продажа недвижимости: Продажа квартир Продажа комнат Продажа домов Продажа земли Продажа помещений Недвижимость за рубежом Агентства недвижимости Контакты Реклама на сайте. Предварительные договора Договора купли-продажи Договора мены Доверенности Договора залога.

Договора дарения Брачные договора Завещания Договора пожизненного содержания.

Договор залога недвижимого имущества: проверьте условия перед сделкой

Москва, ул. Предмет залога 1. Предметом договора ипотеки является передача Залогодателем в залог Залогодержателю недвижимого имущества, указанного в п.

Подпишитесь на год за руб. Активировать демодоступ. Залог используют как один из способов обеспечения сделки.

Обращаем ваше внимание, что представленные на сайте ZvonMonetok. Некоторые виды договоров доступны для скачивания в текстовом формате. Залог - по гражданскому праву России один из способов обеспечения исполнения обязательств. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество залогодателя , за изъятиями, установленными законом.

Договор залога квартиры между физическими лицами образец бланк

Залог квартиры между физическими лицами — это один из видов договора залога недвижимости ипотеки целью которого является обеспечение выполнения обязательств по договору займа денежных средств. Основное отличие такого договора залога — это то, что собственник квартиры Залогодатель и кредитор Залогодержатель являются физическими лицами. Залог недвижимого имущества между физическими лицами регулируется ГК РФ об ипотеке. Договор залога квартиры , по сути, является дополнительной частью сделки займа денежных средств, которая является гарантией возврата кредитору основной суммы займа, процентов за пользование займом, штрафов, пеней, неустоек, возможных судебных издержек и расходов на реализацию заложенной квартиры. При заключении договора о залоге квартиры требуется нотариально заверенное согласие супруги или супруга. Обременение квартиры, в виде залога, подлежит обязательной государственной регистрации. Предметом Договора является передача Залогодателем в залог Залогодержателю указанная в п. Квартира далее по тексту - "Предмет залога" расположена в многоквартирном доме по адресу: Россия, ……………….. Указанная квартира расположена на ……

Договор залога (ипотеки) квартиры

Залог - одна из разновидностей обеспечения выполнения обязательства. Понятие и особенности залога регулируются Гражданским кодексом Украины, Главой В силу залога кредитор залогодержатель имеет право в случае невыполнения должником залогодателем обязательства, обеспеченного залогом, получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами этого должника, если другое не установлено законом право залога. Если предметом залога является недвижимое имущество, а также в других случаях, установленных законом, договор залога подлежит нотариальному удостоверению.

Взаимоотношения сторон, прямо неурегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации. Акт оценки стоимости квартиры.

.

Образец договора залога квартиры

.

.

.

Договор залога квартиры физические лица обязаны заключать в письменной форме. В статье - образец (можно скачать в word).

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Георгий

    Очень много обманов на олх и как с ними бороться.Я пытался достучатся к олх,но в ответ многовековая тишина.А теже люди там продолжают сбивать бабки.

© 2018-2020 spamosaic.ru